పండుగ సీజన్‌లో ఇల్లు కొనాలనుకునే వారికి ఆర్బీఐ నిర్ణయం కొంత భారంగా మారే అవకాశం ఉంది. రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా రెపో రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచి 5.50 శాతానికి చేర్చింది. 2023 ఫిబ్రవరి తర్వాత రెపో రేటు పెంచడం ఇదే తొలిసారి. పెరుగుతున్న ద్రవ్యోల్బణ ఒత్తిళ్లు, మారుతున్న ప్రపంచ ఆర్థిక పరిస్థితుల నేపథ్యంలో ఆర్బీఐ ఈ నిర్ణయం తీసుకుంది.
రెపో రేటు పెంపుతో బ్యాంకుల రుణ వ్యయం పెరిగే అవకాశం ఉంది. దీంతో ఫ్లోటింగ్ రేట్ హోమ్ లోన్లు తీసుకున్న వారికి వడ్డీ రేట్లు పెరగడం, ఫలితంగా EMI పెరగడం లేదా రుణ కాలవ్యవధి పొడిగించే అవకాశం ఉంటుంది. అయితే ప్రతి రుణగ్రహీతపై ప్రభావం ఒకేలా ఉండదు. బ్యాంకు, రుణ రకం, ప్రస్తుత వడ్డీ రేటు, మిగిలిన రుణ కాలం వంటి అంశాలపై ప్రభావం ఆధారపడి ఉంటుంది.
ముఖ్యంగా మొదటిసారి ఇల్లు కొనేవారు, మధ్యతరగతి, ధరల విషయంలో సున్నితంగా ఉండే కొనుగోలుదారులపై ప్రభావం ఎక్కువగా ఉండొచ్చని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు. EMI భారం పెరుగుతుందన్న అంచనాతో కొందరు ఇల్లు కొనుగోలు నిర్ణయాన్ని వాయిదా వేసే అవకాశం ఉంది. మరోవైపు లగ్జరీ హౌసింగ్‌పై ప్రభావం తక్కువగా ఉండొచ్చని అంచనా.
అయితే రెపో రేటు పెరిగిందని ఇల్లు కొనుగోలు నిర్ణయాన్ని తప్పనిసరిగా వాయిదా వేయాల్సిన అవసరం లేదని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. దీర్ఘకాలిక రుణం తీసుకునే ముందు తమ EMI సామర్థ్యాన్ని, బ్యాంకుల వడ్డీ రేట్లను, రుణ కాలవ్యవధిని పోల్చుకుని నిర్ణయం తీసుకోవడం మంచిదని చెబుతున్నారు. మొత్తంగా ఈ పండుగ సీజన్‌లో హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో కొనుగోలుదారులు మరింత జాగ్రత్తగా నిర్ణయాలు తీసుకునే అవకాశం కనిపిస్తోంది.