భారతదేశంలో గృహ విక్రయాలు రికార్డు స్థాయికి చేరుకుంటున్నప్పటికీ, మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు అందుబాటు ధరల్లో ఇళ్లు దొరకడం రోజురోజుకీ కష్టమవుతోంది. రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ Knight Frank India విడుదల చేసిన H1-2026 నివేదిక ప్రకారం, డెవలపర్లు ఇప్పుడు అధిక ధరల ప్రీమియం, లగ్జరీ గృహాల నిర్మాణంపైనే ఎక్కువ దృష్టి పెడుతున్నారు. దీంతో తక్కువ, మధ్యస్థ ధరల ఇళ్ల సరఫరా తగ్గుతోంది.
2026 తొలి ఆరు నెలల్లో దేశంలోని ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో గృహ విక్రయాలు 1.71 లక్షల యూనిట్లకు పైగా నమోదయ్యాయి. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే స్వల్ప వృద్ధిని సూచిస్తోంది. అయితే మార్కెట్లో కొత్తగా ప్రారంభమైన ప్రాజెక్టుల సంఖ్య విక్రయాల కంటే ఎక్కువగా ఉండటం గమనార్హం.
నివేదిక ప్రకారం, రూ.1 కోటి కంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన ప్రీమియం గృహాల వాటా నిరంతరం పెరుగుతోంది. H1-2026లో మొత్తం విక్రయాల్లో 54 శాతం ప్రీమియం గృహాలే ఉండటం మార్కెట్ ధోరణిని స్పష్టంగా చూపిస్తోంది.
నగరాల వారీగా చూస్తే బెంగళూరు గృహ మార్కెట్ బలంగా కొనసాగుతుండగా, ముంబై తన ఆధిపత్యాన్ని నిలబెట్టుకుంది. మరోవైపు ఢిల్లీ-ఎన్సీఆర్లో వృద్ధి మందగించినట్లు నివేదిక వెల్లడించింది.
ఇక గృహ ధరలు పెరుగుతున్నప్పటికీ, తక్కువ వడ్డీ రేట్ల కారణంగా కొనుగోలుదారుల భరించే సామర్థ్యం చాలా నగరాల్లో స్థిరంగానే ఉందని నివేదిక చెబుతోంది. అయినప్పటికీ, అందుబాటు ధరల ఇళ్ల కొరత మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు పెద్ద సవాలుగా మారుతోంది.